Cuti di hujung tahun 2022 lalu, membolehkan saya meluangkan masa berkunjung ke beberapa negara Eropah sambil melihat rencam hidup dan budaya mereka. Zahirnya kelihatan aktiviti ekonomi mereka bergerak amat rancak hinggakan jumlah kenderaan berat di atas lebuh raya mereka nampak begitu banyak sekali.
Saya perhatikan ramai juga warga asing membeli hartanah di negara-negara itu mungkin kerana pakej tarikan bagi memiliki hartanah di sana yang lebih agresif. Kerajaan Malaysia pun sebenarnya pada 2021 telah bersetuju mengembalikan semula Program Malaysia Rumah Keduaku (MM2H) sebagai antara strategi pemangkin ekonomi negara.
Kementerian Dalam Negeri (KDN) ketika itu memperkenalkan syarat-syarat lebih ketat bagi MM2H manakala Jabatan Imigresen diamanahkan untuk memproses permohonan baharu MM2H yang sebelum ini berada di bawah Kementerian Pelancongan.
Syarat-syarat baharu itu dibantah oleh pemegang taruh dan pemain industri yang menuntut agar kerajaan mempertimbangkannya semula.
Syarat-syarat baharu
Mengimbau kembali, antara syarat baharu yang diperkenalkan kepada para pemohon MM2H pada 2021 adalah menaikkan kadar simpanan tetap daripada RM150,000 bagi pemohon 50 tahun ke atas dan RM300,000 sahaja bagi pemohon 50 tahun ke bawah kepada RM1 juta manakala pendapatan aset cair pada kadar minimum RM1.5 juta yang sebelum ini RM500,000.
Sementara kita memahami akan hasrat kerajaan ketika itu untuk menjadi lebih selektif dan memilih mereka yang punyai nilai aset tinggi sahaja untuk menyertai program ini, persoalan yang paling utama adalah kewajaran kita pada 2021 itu memperkenalkan syarat ketat di kala ekonomi Malaysia berada dalam keadaan tidak memberangsangkan dan kita masih dikekang kemalapan ekonomi pasca pandemik Covid-19 yang tidak memungkinkan negara ini menjadi destinasi pilihan utama untuk dijadikan rumah kedua pemohon apatah lagi suasana politik kita kini baru sahaja kembali stabil.
Kita perlu realistik bahawa jika pun ada warga asing yang mempunyai nilai tinggi mencari rumah kedua mereka adakah kita ada ramuan untuk menarik mereka?
Apatah lagi negara jiran melalui Thailand Elite Residence Programme, Indonesia Retirement Visa dan Philipines Special Resident Visa menetapkan jumlah jauh lebih rendah daripada syarat MM2H kita.
MM2H PEMANGKIN EKONOMI NEGARA
Para peserta Program MM2H ini tidak boleh dianggap sama seperti pendatang asing tanpa izin kerana mereka ini boleh membantu menjadi catalyst kepada kebangkitan ekonomi negara tanpa menjejaskan asas teras tiang seri negara kita.
Apatah lagi pihak KDN di bawah pentadbiran kerajaan terdahulu dalam kenyataan media pada 11 Ogos 2021 mengakui sehingga 2019 dengan syarat yang lama pun Program MM2H berjaya merangsang ekonomi negara dengan pendapatan kumulatif berjumlah RM11.89 bilion.
Selain pendapatan pemohon, MM2H sepatutnya juga boleh menumpukan kepada kepakaran yang dimiliki pemohon yang boleh membawa manfaat untuk negara. Malahan pada awal pengenalan program ini pun ia lebih menyasarkan golongan ekspatriat yang bekerja di Malaysia agar terus tinggal di sini supaya kepakaran mereka dapat sama menyumbang kepada pembangunan negara.
Sungguhpun peserta program MM2H tidak berkait secara langsung dengan pemilikan hartanah namun mereka boleh menjadi pemangkin kepada pemulihan industri perumahan sama ada secara jual beli atau mengisi banyaknya rumah yang tidak berpenghuni melalui instrumen penyewaan atau pajakan.
Di sesetengah kawasan, ia tentunya boleh menggalakkan semula kemasukan tanggungan peserta MM2H ke institusi pendidikan swasta, hospital swasta dan juga pusat pelancongan. Kita perlu sedar dalam keadaan untuk kita pulih dari krisis kesihatan dan ekonomi ini setiap faktor yang boleh membantu merancakkan semula wilayah ekonomi kita perlu terus digalakkan.
Kepelbagaian budaya negara kita sepatutnya membolehkan banyak yang boleh disajikan namun mutakhir ini kita mendapati terdapat trend pelupusan hartanah yang amat aktif milik bukan warganegara di kawasan perumahan mewah seperti di Iskandar Puteri Johor sendiri yang jika ia berterusan akan menghilangkan minat warga asing memiliki hartanah di wilayah ekonomi tersebut sedangkan pada awal pembangunannya, orang luar amat ghairah membeli hartanah di situ dan bertanyakan perihal MM2H.
Saya masih ingat pada 2018 dalam kunjungan bersama sebuah pemaju ke Seoul Korea terdapat ramai warga Korea dari generasi datuknya, bapanya dan generasi ketiga yang ghairah membeli banyak unit kondominium secara serentak kerana mahukan anaknya belajar bahasa Inggeris di Malaysia.
LONGGARKAN
SYARAT MM2H
Menjadi kebimbangan jika kita terus kekal dengan syarat yang ketat khususnya berkaitan peningkatan jumlah nilai wang untuk Program MM2H berbanding negara jiran lain maka ia akan memberi isyarat yang salah kepada mereka yang ingin mendekati negara kita.
Tanpa menafikan keperluan untuk mengelakkan lambakan warga asing di negara kita, kerajaan perlu jelas bahawa maksud lambakan warga asing yang menjadi kegusaran rakyat Malaysia dan tidak diperlukan negara kita adalah warga asing berstatus pendatang asing tanpa izin lalu mengisi pasaran kerja yang boleh dibuat oleh warga kita atau mereka yang masuk melalui pelbagai pintu masuk dan melakukan kerja-kerja haram lalu lenyap tidak dapat dikesan keberadaannya.
Mereka yang datang secara sah dan berdaftar khususnya melalui pembelian hartanah atau program MM2H tidaklah boleh dikategorikan sebagai lambakan warga asing malahan perlu dialu-alukan bagi menambah kemeriahan ekonomi kita dan dengan pengurusan yang bersungguh kita boleh menjadi Dubai Asia Tenggara.
Ketika kembali semula ke tanah air dan berhadapan kaunter imigresen saya lihat kaunter imigresen laluan MM2H begitu lengang. Justeru, adalah wajar untuk Menteri Dalam Negeri yang baharu menilai semula dan menambah siling bilangan peserta MM2H yang boleh menyumbang kepada ekonomi negara kerana apa lebih penting adalah mengurangkan dengan signifikan lambakan warga asing yang masuk secara haram bukan menghalang mereka yang berduit dan ada kemahiran ini.
DATO’ IKBAL SALAM ialah Peguambela dan Peguamcara Johor Bahru
